正式官宣,广州要用旧改拉动经济

壹、广州已正式官宣通过旧改（城市更新）拉动经济，明确采用“做地模式” ，并公布首批四大重点片区及对应做地主体
，具体信息如下：政策背景与模式创新做地模式定义与传统的旧村改造不同，做地模式由政府主导 ，指定国企负责土地整理 、拆迁补偿和基础设施配套
，待土地达到净地条件后，再通过招拍挂出让
。

贰
、《广州南沙新区乡村建设规划（2018-2035）》正式印发 ，明确28条城中村纳入改造
，11条搬迁村将逐步撤并，全区128条行政村按五类实施差异化更新策略。核心目标与村庄分类总体目标 2022年：乡村一二三产业体系基本形成 。

叁、其落户将极大地提升马场地块的商业价值和影响力
。然而 ，至今仍未有正式文件官宣SKP将落户该地块。

广州基孔隔热疫情分布

025年我国基孔肯雅热（基孔肯雅热）疫情主要集中在广东省
，其中江门市病例数最多 。

广州基孔肯雅热疫情主要呈现区域聚集性分布，病例集中在越秀区 、白云区
、番禺区、黄埔区 ，高风险街道涉及多个区的特定区域，疫情与蚊媒密度及天气因素相关
。

025年8-9月广东基孔肯雅热疫情呈现区域性聚集
，江门 、佛山
、广州为高发区，需警惕气候与节假日叠加风险。 8月疫情分布（8月17-23日） 全省新增本地病例336例 ，佛山（206例）占比超六成
，成为绝对高发区；其次为广州（62例）和湛江（15例） 。

基孔肯雅热疫情趋势全球传播范围持续扩大基孔肯雅热过去主要分布在非洲、南亚 、东南亚的热带和亚热带地区
。

这几地疫情存在外溢风险!国家卫健委最新研判

存在疫情外溢风险的地区有黑龙江黑河
、广西百色、广西南宁和广东广州。具体分析如下：黑龙江黑河：已报告发生7例感染者，病毒序列结果显示为奥密克戎变异株 。本次疫情是一起新的境外输入来源引起的本土疫情
。感染者被管控前的活动比较多 ，存在一定的传播扩散外溢风险。

是的
，国家卫健委派出的赴福建工作组专家判断，目前莆田疫情形势严峻复杂 ，后续在社区 、学校、工厂等人群中继续发现病例的可能性高
，疫情存在外溢风险 。

新冠疫情尚未结束。国家卫健委明确表示，世界卫生组织宣布新冠疫情不再构成“国际关注的突发公共卫生事件 ” ，并不意味着疫情终结或危害彻底消失
，我国仍需持续采取防控措施
。

国家疾控局监督一司司长程有全表示，在有效防止疫情外溢的前提下稳妥安排人员疏散 ，需从以下方面着手：疫情发生地滞留人员疏解方案 当疫情发生地滞留人员较多时，发生地要专门制定疏解方案
，加强与目的地信息沟通和协作配合，稳妥安排人员疏散。

三四线城市也将加入到城市更新旧改的大军中

三四线城市虽将加入城市更新旧改行列 ，但目前房企不宜贸然进入
，需谨慎评估政策
、市场、人口产业等多方面因素后再做决策 。以下从不同方面展开分析：政策是旧改核心，三四线城市政策支撑不足每个地区政府都支持旧改 ，因为能带来税收和繁荣
，但支持力度和落地政策不同
。

例如，许多二线城市新房库存需数年消化 ，三四线城市库存问题更严重
，改造可快速提升居住品质。

三四线城市投资买房挣钱难度大“棚改
”退场，需求减弱：自去年起 ，“棚改”政策退出历史舞台
，被“旧改 ”和“城市更新
”取代 。这一转变使得居民购房需求大幅减弱
。同时，炒房客为及时止损纷纷抛售房产 ，导致市场上库存商品房大量积压，存销比不断加大。

中山市火炬开发区上下陂头旧改并非“啥也干不了”
，也并非“获国家资金支持都整不了 ”，项目已取得实质性进展 ，具体如下：政策与资金支持明确2024年7月
，中山市人民政府正式批复启动《中山火炬开发区上下陂头片区城中村城市更新单元规划》编制工作，为项目推进提供政策依据 。